GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Są nieruchomości, które się kupuje.
I są takie, które od razu zaczynają na siebie zarabiać.
Ta oferta należy zdecydowanie do drugiej kategorii.
Na sprzedaż dom w stylu willowym z lat 20./30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej
urokliwych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska Złotym Stoku. Nieruchomość
znajduje się bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkową atmosferę, ciszę i wysoki
potencjał wynajmu.

GOTOWY, DZIAŁAJĄCY BIZNES
-Funkcjonująca działalność najmu krótkoterminowego od 3 lat
-3 w pełni działające apartamenty,
-W budynku łącznie znajduje się 9 pokoi, dwie kuchnie, 4 łazienki + dwie do wykończenia. Piwnica/pralnia/kotłownia.
-Bardzo dobre opinie gości i rozpoznawalność na rynku
-Wysokie obłożenie w sezonie i poza nim
-Oferta obecna na :
-Możliwość rozszerzenia o dodatkowe portale branżowe wd. własnych preferencji.
- Kupujesz nieruchomość wraz z działającym modelem biznesowym

POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU
-Możliwość uruchomienia od 2 do 4 dodatkowych apartamentów
-Niski koszt adaptacji = szybkie zwiększenie przychodów
-Opcja dalszej rozbudowy oferty (np. strefa relaksu, sauna, atrakcje dla gości)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-Powierzchnia mieszkalna: 165 m²
-Duża działka z przestrzenią rekreacyjną
-Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
-Budynek w stylu przedwojennej willi unikalny klimat i charakter
-3 odrębne księgi wieczyste elastyczność inwestycyjna z możliwością połączenia
funkcji mieszkalnej z biznesową
W budynku 3 lata temu zostały gruntownie zmodernizowane:
-instalacja elektryczna w całym budynku
-instalacja wodna oraz grzewcza w całym budynku (piec na pellet zasilający całość
obiektu wraz ze zbiornikiem wodnym utrzymującym temperaturę o kubaturze 800l.
-wymieniony dach- dachówka karpiówka.
-nowe drzwi wejściowe w charakterze retro.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA
Złoty Stok to znana miejscowość turystyczna, przyciągająca gości przez cały rok (góry,
szlaki, atrakcje historyczne). Położenie nieruchomości gwarantuje:
-spokój i prywatność
-bliskość natury
-duże zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
-Dochód od pierwszego dnia
-Sprawdzony model biznesowy
-Możliwość skalowania przychodu
-Nieruchomość z charakterem (wysoka atrakcyjność ofertowa)
-Ograniczona podaż podobnych obiektów w regionie

IDEALNE DLA:
-inwestora-
-operatora najmu krótkoterminowego
-osób chcących połączyć życie w naturze z biznesem

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres  
Kontakt: Agnieszka Radomska (lic. zawodowa 8108) tel.   lub   Zapraszamy. , ,

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITY

Some properties are simply purchased.
Others start generating income from day one.
This property definitely belongs to the second category.
For sale: a 1920s/1930s-style villa, located in one of the most charming tourist destinations in Lower Silesia Złoty Stok. The property is situated directly next to a forest, providing a unique atmosphere, peace and privacy, as well as excellent potential for short-term rental.

READY-TO-OPERATE BUSINESS
Established short-term rental business operating for 3 years
3 fully operational apartments
The building offers a total of 9 rooms, 2 kitchens and 4 bathrooms, plus 2 additional bathrooms ready to be finished
Basement including a laundry room and boiler room
Very good guest reviews and an established reputation on the market
High occupancy during both peak and off-season
Existing listing on
Possibility of expanding the offer to additional specialist rental platforms according to the buyer's preferences
The purchase includes the property together with an established and functioning business model

FURTHER DEVELOPMENT POTENTIAL
Possibility of creating 2 to 4 additional apartments
Relatively low adaptation costs, allowing for a quick increase in revenue
Possibility of further expanding the offer with additional amenities, such as a relaxation area, sauna or attractions for guests

PROPERTY DETAILS
Living area: 165 m²
Large plot with recreational space
Direct access to / immediate proximity to the forest
Historic pre-war villa style with a unique atmosphere and character
3 separate Land and Mortgage Registers, providing investment flexibility and allowing residential and business functions to be combined
Three years ago, the building underwent extensive modernization, including:
Complete replacement/modernization of the electrical installation
New water and heating installations throughout the building
Pellet heating system supplying the entire property, with an 800-litre hot-water buffer tank maintaining the temperature
New roof with traditional fish-scale roof tiles
New entrance doors designed in a retro style, matching the character of the building

A LOCATION THAT SELLS ITSELF
Złoty Stok is a well-known tourist destination attracting visitors throughout the year thanks to its mountains, hiking trails and historical attractions.
The property's location offers:
Peace and privacy
Immediate proximity to nature
Attractive conditions for short-term rental
Potential for year-round tourist demand

WHY IS THIS A GOOD INVESTMENT?
Income-generating business from day one
Proven and established business model
Potential to significantly increase revenue
Unique property with strong appeal to tourists
Limited availability of comparable properties in the region

IDEAL FOR:
Investors
Short-term rental operators
Buyers looking to combine living close to nature with a profitable business
Anyone looking for an established hospitality business with further growth potential
We invite you to contact us and arrange a viewing of this unique property.

We stand out through our full commitment, expertise and the highest level of service, backed by 25 years of experience in the real estate market.
The property is being sold through an auction process, with the possibility of purchasing it without an auction.
Offers may be submitted directly to our office at:
Kłodzko, ul. Boh. Getta 11A, or in writing by email to   .
Contact:
Agnieszka Radomska professional licence no. 8108
Tel.  
We look forward to hearing from you.



The information presented on the website has been prepared based on an inspection of the property and information provided by the owner and may be subject to updates. The photographs and content of this listing are protected by copyright. Copying, downloading or using them without the written consent of the real estate agency is prohibited.
This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code or any other applicable legislation and is provided for informational purposes only.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )